Votre annonce immobilière vient de paraître, mais déjà, vous avez reçu plusieurs offres d’achat ? Mais laquelle choisir ? Voici quelques indices vous permettant d’effectuer votre sélection de manière efficace.
Le prix
Le premier élément que vous devez évaluer au niveau de chaque offre est le prix proposé par l’acheteur. Si votre propriété a été estimée de manière correcte, n’acceptez strictement aucune requête qui fait référence à un montant plus bas. Si vous avez inclus une certaine marge de négociation, privilégiez celles qui font mention d’une somme au moins égale à votre objectif. Les offres à ne pas prendre en compte sont celles qui indiquent des prix trop bas par rapport à la valeur réelle de la maison.
Le plan de financement
Vous avez pu sélectionner quelques offres intéressantes ? Il est temps d’évaluer la solvabilité de chacun de vos acheteurs potentiels. Ceux qui proposent de payer son prix en argent comptant sont à privilégier tout particulièrement, car ils ont déjà le montant disponible sur leur compte bancaire. Une attestation devra le spécifier. Si tous vos acquéreurs ont recours à un prêt immobilier, sélectionnez ceux qui sont sous CDI ou fonctionnaires. Ils décrocheront facilement leur crédit et pourront concrétiser la transaction sans difficulté.
Les conditions suspensives
Les conditions suspensives peuvent varier d’une offre à une autre. Elles dépendent notamment du projet de l’acquéreur. S’ils comptent le financer par un prêt, une condition y faisant référence doit être indiquée dans leur proposition d’achat. Soyez attentif aux détails du crédit. Assurez-vous qu’ils sont en cohérence avec la situation de son précurseur. Mesurez également la portée des autres clauses suspensives. Celles qui sont contraignantes peuvent compromettre votre projet de vente d’une maison au Marclet.
